Flächen pachten
im LUNEDELTA
Alle verfügbaren Flächen, Pachkonditionen und Vorteile auf einen Blick.
Perspektiven
entwickeln
Flächen für langfristige Konzepte und verlässliche Planung.
Mehr als nur
Land
Verfügbare Flächen in einzigartiger Lage zwischen Wasser, Natur und Vision.
Ein Ort
für morgen
Das LUNEDELTA bietet Raum für nachhaltige Vorhaben und langfristige Partnerschaften.
Gewerbeflächen pachten im LUNEDELTA in Bremerhaven heißt, ...
... sich einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit naturnaher Prägung und moderner Infrastruktur zu sichern. Ob kompakte Gewerbefläche oder großflächiges Areal – im LUNEDELTA lassen sich individuelle Flächenbedarfe bedarfsgerecht umsetzen. Unternehmen, die im LUNEDELTA Flächen pachten, profitieren von Wachstumspotenzial, Standortstabilität und langfristigen sowie nachhaltigen Entwicklungsperspektiven.
Erbbaurecht
Vergeben werden die Grundstücke in Erbbaurecht. Das heißt, du erhältst das langfristige Recht, auf dem Grundstück zu bauen und dein Unternehmen dort zu betreiben, ohne den hohen Kaufpreis für den Boden zahlen zu müssen.
Konditionen
Die Laufzeit für das Grundstück ist abhängig von den Investitionskosten, beträgt aber mind. 30 Jahre. Der Erbbauzins wird an die Eigentümerin, die BEAN, gezahlt und wird derzeit noch von uns in Abhängigkeit von der Bodenrichtwertzone berechnet.
Bedingungen
Vorteile
- Kein hoher Kaufpreis für das Grundstück.
- Weniger gebundenes Kapital.
- Liquidität bleibt fürs operative Geschäft.
- Langfristige Planungssicherheit für Bauvorhaben.
- Erhalt des Recht auch bei Verkauf.
Der rechtskräftige Bebauungsplan für das LUNEDELTA in Bremerhaven schafft Planungssicherheit und klare Rahmenbedingungen für Deine Ansiedlung. Er enthält alle relevanten Festsetzungen zu Nutzung, Bebauung und Erschließung der Flächen und bildet die Grundlage für eine verlässliche Projektentwicklung. Informiere Dich frühzeitig über die Möglichkeiten und Vorgaben für Dein Vorhaben im LUNEDELTA.
Ist Dein Unternehmen bereit für den nächsten Schritt in eine grüne Zukunft?
Mache hier Deinen ersten LUNEDELTA Check!
Unser Kriterienkatalog macht nachhaltiges Engagement sichtbar – ein Zeichen, das Kund:innen und Geschäftspartner:innen wahrnehmen und schätzen. Unternehmen, die Teil des LUNEDELTA werden, erfüllen diese Standards und tragen aktiv zur grünen Vision des Gebiets bei. Gemeinsam ziehen wir an einem Strang, stärken Vertrauen, verbessern das Image und schaffen neue Chancen für Wachstum und Zusammenarbeit.
Interesse? Nur ein paar Fragen beantworten 
Verfügbarkeiten & Planung
Jetzt Gewerbefläche im LUNEDELTA sichern
Im LUNEDELTA bieten sich dir bereits heute konkrete Ansiedlungsmöglichkeiten: Mehrere Gewerbeflächen sind kurzfristig verfügbar und können direkt entwickelt werden.
L - Warft
Besonders attraktiv ist die L-Warft mit einer Gesamtfläche von 330.000 m², aufteilbar in drei flexibel nutzbaren Baugrundstücken ab 100.000 m². Die Flächen sind sofort verpachtbar und bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Projektentwicklung. Je nach Bedarf kann die L-Warft von einem einzelnen Unternehmen oder von bis zu drei Betrieben genutzt werden. Der Zugang ist aktuell über das erste Baugrundstück gesichert; bei einer Mehrfachvergabe werden zusätzliche Zufahrten geschaffen, sodass eine optimale Erschließung gewährleistet ist.
Initialcluster
Auch das Initialcluster steht mit rund 10.000 m² Fläche für deine Unternehmensentwicklung bereit. Hier erwarten dich hervorragende Voraussetzungen für einen zügigen Projektstart – mit lediglich kleineren, planbaren Einschränkungen in der Anfangsphase.
Commons
Ergänzt wird das Angebot durch die Commons-Flächen mit ca. 20.000 m², die sich ideal für Dienstleistungs- und Mischnutzungen eignen: Ob Kita, Café oder Bäckerei im Erdgeschoss und moderne Büroflächen darüber – hier entstehen lebendige Strukturen mit Mehrwert für Mitarbeitende und Besucher. Besonders vorteilhaft: Diese Flächen befinden sich bereits auf Straßenhöhe und benötigen keine zusätzliche Aufsandung.
S-Warft, Lunewasser & Grünflächen
Bereits für 2026 ist vorgesehen, die erste S-Warft aufzusanden und zu erschließen – hier entstehen bis zu acht großzügige Grundstücke mit jeweils mindestens 1.500 m², die voraussichtlich ab 2027 für Unternehmen zur Verfügung stehen. Parallel dazu sind 2027 umfassende Maßnahmen zur Aufbereitung der Grünflächen sowie des Lunewassers geplant, um die ökologische und infrastrukturelle Qualität des Standorts weiter zu stärken. Die Fertigstellung dieser Maßnahmen ist nach aktueller Planung für 2028 vorgesehen.
S- und M-Warft
Im Zuge der weiteren Standortentwicklung ist die Aufsandung einer weiteren S-Warft mit bis zu acht Grundstücken ab 1.500 m² sowie einer M-Warft mit Grundstücken ab 5.000 m² vorgesehen. Nach aktueller Planung soll die Aufsandung in den Jahren 2027/2028 erfolgen, sodass die neu entstehenden Gewerbegrundstücke voraussichtlich ab 2028/2029 für Unternehmen zur Verfügung stehen. Mit dieser geplanten Erweiterung schafft das LUNEDELTA zusätzliche Möglichkeiten für Betriebe, die attraktive Flächen pachten und sich langfristig in einem wachsenden, zukunftsorientierten Gewerbestandort ansiedeln möchten.
“Mit dem LUNEDELTA setzen wir ein Zeichen für die Zukunft – ein nachhaltiges Gewerbegebiet, das Ökologie, Soziales und Wirtschaft in Einklang bringt. Hier entsteht nicht nur ein Raum für innovative Unternehmen, sondern ein lebendiges Beispiel dafür, wie wir mit Verantwortung und Weitsicht den Grundstein für eine zukunftsfähige Wirtschaft legen.”
Geschäftsführer der
BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH
und der BEAN Bremerhavener Entwicklungsgesellschaft Alter/Neuer Hafen GmbH
Erfolg
Im LUNEDELTA entstehen Möglichkeiten für nachhaltiges und erfolgreiches Wirtschaften.
Synergien
Die Infrastruktur und die Gemeinschaft innovativer Unternehmen fördern wertvolle Kooperationen und schaffen nie dagewesene Synergien.
Effizienz
Dieses Gewerbegebiet in Bremerhaven setzt u. a. auf erneuerbare Energien kombiniert mit ressourceneffizienten Prozessen und einer nachhaltigen Mobilität, um Energiekosten zu senken.
Produktivität
Eine naturnahe Umgebung hebt die Lebensqualität der Mitarbeitenden, steigert ihre Gesundheit und Zufriedenheit und fördert die Produktivität.
Erholung
Malerische Landschaften und ansprechende Freizeitangebote schaffen für die Unternehmen vor Ort eine einzigartige Atmosphäre, die Arbeit und Erholung verbindet.
Visionen
Im LUNEDELTA entstehen Möglichkeiten für nachhaltiges und erfolgreiches Wirtschaften.
Nachhaltigkeit
Der B-Plan sieht eine umfangreiche Photovoltaik-Ausstattung der Dachflächen sowie Flächen für drei Windkraftanlagen auf den L-Warften zur nachhaltige Energieversorgung vor.
Die Vision wird Wirklichkeit
Seit 2004 hat Bremerhaven eine klare Perspektive in Bezug auf Nachhaltigkeit und den Einsatz erneuerbarer Energien entwickelt. Diese Grundlage bietet der Stadt die Chance, eine führende Rolle in der grünen Wirtschaft zu übernehmen. Mit der Vision des LUNEDELTA und einem grünen Gründungszentrum als Teil der Green Economy wurden wegweisende Schritte in Richtung einer nachhaltigen Wirtschaft unternommen.
2010
Bremerhaven wächst
Durch die Eingliederung der Luneplate vergrößert sich Bremerhaven um 1500 Hektar. Großzügige ökologische Ausgleichsmaßnahmen schaffen eine einzigartige Verbindung von Naturnähe und unternehmerischem Potenzial. Diese beeindruckende Fläche bietet den perfekten Rahmen, um Bremerhaven als Zentrum für nachhaltige und zukunftsorientierte wirtschaftliche Entwicklung zu etablieren.
2015
Der Grundstein für nachhaltigen Erfolg
Bremerhaven beschließt die Entwicklung eines „grünen Gewerbegebiets“ auf der Luneplate. Hier entsteht ein Vorzeigeareal, das ressourcenschonendes Wirtschaften mit nachhaltigem Wachstum verbindet. Die Vision: Eine Plattform schaffen, auf der Unternehmen ihre ökologischen und wirtschaftlichen Ziele in perfekter Harmonie verwirklichen können.
2017
Ein wegweisendes Konzept
Ein städtebaulicher Wettbewerb bringt die Vision: „LUNEDELTA – im Kreislauf konzipiert“ hervor. Entwickelt von der Planungsgemeinschaft CITYFÖRSTER, urbanegestalt und transsolar. Dieses innovative Konzept soll nachhaltiges Wirtschaften in Bremerhaven vorantreiben und Unternehmen, Stadt und Menschen neue Perspektiven eröffnen.
2019
Auszeichnung auf höchstem Niveau
Das LUNEDELTA wird von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Platin-Vorzertifikat ausgezeichnet – der höchsten Anerkennung für nachhaltige Bauprojekte. Gleichzeitig startet die Ausschreibung für das grüne Gründungszentrum, und der Bebauungsplan für das LUNEDELTA wird beschlossen.
2022
Die Basis für nachhaltiges Wachstum
Auf der Expo Real erhält auch das Planungskonzept für das Gründungszentrum das Platin-Vorzertifikat der DGNB. Mit einer Förderung von 14 Millionen Euro wird der Bebauungsplan weiter vorangetrieben, während die öffentliche Auslegung und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange parallel dazu stattfinden.
2023
Die Vision wird greifbar
Der Senat bewilligt weitere 14,7 Millionen Euro, um die Infrastruktur im LUNEDELTA voranzutreiben. Die Flächen des Initialclusters werden baureif gemacht und aufgesandet, um den Weg für den Bau des Gründungszentrums zu ebnen. Was einst als Vision begann, wird nun Schritt für Schritt zu einem nachhaltigen Gewerbegebiet, das Unternehmen einzigartige Chancen bietet.
2024
Der Startschuss fällt
Die Bauarbeiten für das Gründungszentrum im LUNEDELTA beginnen. Der Bebauungsplan 494 wird öffentlich ausgelegt, und die ersten Schritte zur Erschließung der Gewerbeflächen nehmen Fahrt auf. Träger öffentlicher Belange bringen ihre Expertise ein, während die Infrastruktur für das LUNEDELTA weiter vorangetrieben wird.
2025
Ein Meilenstein im nachhaltigen Bauen
Im Juli 2025 wird das Richtfest des Gründungszentrums gefeiert. Die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren und die ersten Gründstücke stehen Unternehmen für eine Ansiedlung zur Verfügung. Das LUNEDELTA beweist, dass nachhaltiges Bauen und wirtschaftlicher Erfolg Hand in Hand gehen können und eine wichtige Rolle für zukunftsweisende Unternehmen spielen.
2030
Eine Vision wird Realität
Mit der abgeschlossenen Erschließungsinfrastruktur nimmt das LUNEDELTA Fahrt auf. Die ersten Unternehmen ziehen ein, und das Gewerbegebiet beginnt zu pulsieren. Die ansässigen Unternehmen beginnen zu kooperieren, leben die zukunftsweisende Kultur und schaffen erste Innovationen. Das LUNEDELTA ist eine dynamische Vision, die sich stetig weiterentwickelt – denn wahrer Fortschritt kennt kein Ende. Die dargestellte Utopie gibt einen Ausblick darauf, wie das LUNEDELTA in Zukunft gestaltet sein könnte.
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